Geben Sie Ihre Adresse ein. Sie sehen sofort, welche bewilligten Arbeiten zurzeit innerhalb von 150 Metern laufen — mit Distanz, Datum und der amtlichen Quelle, in der Sie jede einzelne selbst nachschlagen können.
Kostenlos, ohne Anmeldung, ohne Registrierung.
Eine Baustelle unmittelbar vor dem Eingang ist kein Nebengeräusch, sondern ein Umsatzfaktor. Erfahrungswerte von Betrieben an längeren Strassenbaustellen liegen bei 10 bis 30 Prozent weniger Umsatz. Bei CHF 40'000 Monatsumsatz sind schon die untersten 10 Prozent rund CHF 4'000 pro Monat.
Art. 259d OR — das ist der Artikel im Obligationenrecht, der das Mietrecht regelt — gibt dem Mieter bei einem erheblichen Mangel am Mietobjekt Anspruch auf Herabsetzung des Mietzinses. Eine Baustelle direkt vor der Tür ist ein solcher Mangel.
CHF 290 für 12 Monate, auf Rechnung — keine Vorauszahlung, keine Karte, keine Anmeldung. Dafür bekommen Sie zwei Dinge.
Ich frage die amtlichen Register jeden Tag ab. Wird im Umkreis von 150 Metern eine Bewilligung neu erteilt oder eine bestehende verlängert, geht die Meldung am selben Tag an Sie raus — Bewilligungen werden Wochen vor Baubeginn erteilt, Sie erfahren es also vor dem ersten Bagger und nicht danach. Passiert nichts, hören Sie nichts, ausser einer kurzen Übersicht einmal im Monat, damit Sie wissen, dass geprüft wurde. Hat sich nichts geändert, ist diese Mail drei Zeilen lang.
Die Verlängerung ist der Punkt, an dem eine blosse Zählung scheitert: Aus sechs bewilligten Arbeiten werden nicht sieben, wenn eine davon zwei Monate länger läuft. Verglichen wird deshalb der Bestand Bewilligung für Bewilligung, mit Nummer und Enddatum.
Ein PDF von drei bis vier Seiten, erstellt beim Abschluss und nicht erst, wenn Sie ihn brauchen — bei Art. 259d OR zählt das Datum, und ein Dokument von heute belegt heute.
12 Monate, dann entscheiden Sie neu. Es verlängert sich nichts von selbst, und eine Kündigungsfrist gibt es nicht: Wollen Sie weitermachen, genügt ein Satz von Ihnen.
Ausschliesslich aus amtlichen Registern der Kantone und Städte — dort, wo jede Bewilligung für die Benutzung des öffentlichen Grunds eingetragen wird. Wir schätzen nichts und wir befahren keine Strassen: Was nicht bewilligt und eingetragen ist, steht auch bei uns nicht.
Heute abgedeckt: Stadt Zürich (alle koordinierten Baustellen im öffentlichen Grund); Kanton Basel-Stadt (jede Bewilligung zur Nutzung des öffentlichen Grundes); Stadt Bern (alle Baustellen und Installationsplätze im öffentlichen Grund); Stadt St.Gallen (alle aktuellen Baustellen im Stadtgebiet); Kanton St.Gallen (Bewilligungen auf dem kantonalen Strassennetz); Kanton Zürich (nur Kantonsstrassen); Kanton Luzern (nur Kantonsstrassen). Liegt Ihre Adresse ausserhalb, sagen wir das — «kein Register» heisst nicht «keine Baustelle».
Art. 259d OR gilt nicht nur für Wohnungen, sondern auch für Geschäftsräume. Voraussetzung ist ein Mangel, der den vertragsgemässen Gebrauch erheblich beeinträchtigt — Lärm, Staub, versperrter Zugang, weggefallene Parkplätze. Ob die Beeinträchtigung im konkreten Fall erheblich ist, entscheidet nicht diese Seite, sondern die Verhandlung mit der Verwaltung oder die Schlichtungsbehörde.
Dazu sagen wir bewusst keine Zahl. Die Höhe hängt von Dauer, Intensität und Nutzung ab und wird im Einzelfall beurteilt; wer Ihnen ohne Kenntnis Ihres Vertrags einen Prozentsatz nennt, rät. Für die Einschätzung sind der Mieterverband, ein Anwalt oder die Schlichtungsbehörde zuständig. Wir liefern die Grundlage darunter: welche Arbeiten bewilligt sind, wie weit entfernt, wie lange, aus welchem Register.
Ab dem Moment, in dem der Vermieter vom Mangel Kenntnis erhält — nicht rückwirkend ab Baubeginn. Deshalb ist das Datum wichtiger, als es aussieht: Ein Screenshot des Registers ist dieser Moment nicht, ein datiertes Dokument, das nachweislich bei der Verwaltung eingegangen ist, schon.
Jede Bewilligung für die Benutzung des öffentlichen Grunds wird registriert, aber jede Stadt und jeder Kanton veröffentlicht das anders — manche als offene Daten, die meisten als Seite für Menschen, einige gar nicht. Diese Seite fragt die vorhandenen Register für Ihre Adresse gleichzeitig ab und nennt beim Ergebnis, welches Register geantwortet hat.
Die Adressprüfung auf dieser Seite ist kostenlos und ohne Anmeldung. Die laufende Überwachung der Adresse kostet CHF 290 für 12 Monate, auf Rechnung und ohne Vorauszahlung; der datierte Nachweis als PDF ist darin enthalten und wird sofort erstellt.
Es verlängert sich nichts von selbst. Wollen Sie weitermachen, genügt ein Satz; eine Kündigungsfrist gibt es nicht.
Dann gibt es nichts zu belegen, und ich verkaufe Ihnen auch nichts. Sie können die Adresse kostenlos vormerken lassen: Erscheint dort eine Bewilligung, melde ich mich einmal. Das ist nicht die bezahlte Überwachung, sondern ein einziger Hinweis — aber er kommt, bevor gebaut wird.